Piso 7 con balcón y parquet

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Almagro · Quito Al 4300, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 5% sobre la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 686 más US$ 114 de expensas: US$ 800 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.718, incluido un depósito de US$ 686 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 686: 5% sobre la mediana de su segmento en Almagro (US$ 654, 128 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 46.
En los últimos 30 días aparecieron 37 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 70 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Caballito/Almagro (límite), en calle Quito 4300, piso 7 y contrafrente. Tiene 2 dormitorios, 1 baño completo, living luminoso, cocina comedor equipada y balcón, además de lavadero independiente semicubierto. Orientación norte, calefacción por aire y suelos de parquet; apto mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 74,93 m² con distribución contrafrente para mayor tranquilidad y un lavadero semicubierto para el uso diario.

74,93 m² totales, piso 7 y orientación norte
2 dormitorios y 1 baño completo
Balcón y lavadero independiente semicubierto
Calefacción por aire, suelos de parquet y persianas
Expensas aproximadas: $175.000; sin cochera (0)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Pizzeria La Guitarrita | Caballito 25 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Solfarm 15 farmacias en 10 min 4 min caminando
Kyrios 8 cafés en 10 min 4 min caminando
American Sport Gimnasio 4 min caminando
Plazoleta Paseo La Victoria Plaza 5 min caminando
Supermercado "Luis" 7 supermercados en 10 min 5 min caminando
Río de Janeiro Subte A 6 min caminando

≈ US$ 686/mes(AR$ 1.050.000)

+ US$ 114 Expensas/mes

Almagro · US$ 601-US$ 932/mes · 333 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 686
Expensas US$ 114
Servicios estimados US$ 74
Subtotal US$ 874
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 28
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 238
Total mensual estimado US$ 1.114

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 686
Depósito de garantía US$ 686
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 346
Total al firmar US$ 1.718

Amoblarlo: ≈ US$ 2.679 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.