2 спальни с балконом, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Almagro · Quito Al 4300, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 684 плюс US$ 114 сборов здания: US$ 798 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 713, включая возвращаемый залог US$ 684.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 684: на 5% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 654, 123 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 47 дней назад.
За последние 30 дней появилось 34 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 63 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями в Almagro US$ 586 · −US$ 98/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Almagro US$ 586 · −US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #55

Alquiler Departamento 3 Ambientes En Caballito Con Lavadero Semi Cerrado Y Balcon US$ 684

Смотреть все 90 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 90 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Almagro · 74 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 684, Сборы здания US$ 114, Расчётные коммунальные US$ 74, Расчётный итог в месяц US$ 1 110. Залоговый депозит: US$ 684. Удобства: Отопление, Плита, Портье, Животные разрешены, Вид на город.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 2 спальни · Июл 2026

325 объявлений · медиана US$ 751 аренды · диапазон US$ 588-US$ 915

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 695 · диапазон US$ 1 253-US$ 2 338 · US$ 582 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Pizzeria La Guitarrita | Caballito 25 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Solfarm 15 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Kyrios 8 кафе в 10 мин 4 мин пешком
American Sport Спортзал 4 мин пешком
Plazoleta Paseo La Victoria Площадь 5 мин пешком
Supermercado "Luis" 7 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Río de Janeiro Метро A 6 мин пешком

≈ US$ 684/месяц(AR$ 1 050 000)

+ US$ 114 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 588-US$ 915/месяц · 325 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 684
Сборы здания US$ 114
Расчётные коммунальные US$ 74
Промежуточный итог US$ 872
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 28
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 238
Расчётный итог в месяц US$ 1 110

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 684
Залоговый депозит US$ 684
Комиссия агентства собственника US$ 345
Всего при подписании US$ 1 713

Меблировка: ≈ US$ 2 679 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.