3 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Almagro · LAMBARE 800. Entre Sarmiento y Peron

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 31% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 508 más US$ 114 de expensas: US$ 622 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.223, incluido un depósito de US$ 508 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 508: 31% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 740, 221 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas; esta lleva 10 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 123 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$799.000 a AR$790.000 hace 9 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Lindo 3 Amb con Balcon a m de Parque Centenario US$ 508

Departamento de 3 ambientes con balcón en Almagro US$ 579 · +US$ 71/mes Ubicación silenciosa

8º piso lateral con balcón US$ 444 · −US$ 64/mes Ubicación silenciosa

Ver los 71 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 71 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes con balcón al frente en Almagro, piso 1. Tiene cocina separada, lavadero con conexión para lavarropas y baño con bañera. El edificio cuenta con ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está planteada como 3 ambientes con balcón al frente y distribución con cocina separada, en un edificio con ascensor.

Superficie cubierta 53 m² y balcón de 4 m² (total 57 m²).
Ubicación: a 2 cuadras del Parque Centenario y del Hospital Italiano, y a 2 cuadras de la estación de Subtes línea B.
Baño con bañera y lavadero con conexión para lavarropas.
El propietario no acepta perros.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

El Gran Mosquito 19 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Ruyi Supermercado 9 supermercados en 10 min 5 min caminando
Dr Ahorro 6 farmacias en 10 min 5 min caminando
Rio Cafe Bar 19 cafés en 10 min 5 min caminando
On Fit 3 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Ángel Gallardo Subte B 6 min caminando
Plazoleta Crucero General Belgrano Plaza 6 min caminando

≈ US$ 508/mes(AR$ 790.000)

+ US$ 114 Expensas/mes

Almagro · US$ 600-US$ 915/mes · 323 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 508
Expensas US$ 114
Servicios estimados US$ 95
Subtotal US$ 717
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 50
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 157
Total mensual estimado US$ 875

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 508
Depósito de garantía US$ 508
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.207
Total al firmar US$ 2.223

Amoblarlo: ≈ US$ 1.784 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.