4° piso, parquet 3 ambientes

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Almagro · Sánchez De Bustamante 30, Almagro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 30% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 456 más US$ 182 de expensas: US$ 638 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.368, incluido un depósito de US$ 912 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 456: 30% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 654, 128 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas; esta lleva 41.
En los últimos 30 días aparecieron 14 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 84 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

8º piso lateral con balcón US$ 450 · −US$ 8/mes Ubicación silenciosa

Departamento de 3 ambientes con balcón al frente en Almagro US$ 554 · +US$ 98/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #22

Departamento 3 Ambientes Sin Balcon, Amplio, Antiguo, Luminoso. Buenos Placares. Lavadero US$ 456

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 27 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en 4° piso, orientación oeste, con pisos de parquet y cocina de época en buen estado de funcionamiento. Tiene 2 dormitorios con placard, baño con bañera y lavadero. El edificio cuenta con ascensor y no tiene cochera; admite mascota pequeña.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes sin balcón, con distribución clásica y terminaciones de época, ubicado a media cuadra de Av. San Juan y de Plaza Martin Fierro.

Ascensor en el edificio y unidad en 4° piso (orientación oeste).
2 dormitorios con placard y living comedor amplio; sin balcón.
Baño con bañera y cocina con anafe de 4 hornallas y pileta de acero inoxidable.
Lavadero incluido y admite mascota pequeña; no tiene cochera.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Confort

Bañera

Ubicación

6 lugares a pie

Dambleé 24 restaurantes en 10 min 1 min caminando
14 farmacias en 10 min 1 min caminando
Loria Subte A 2 min caminando
Lan 15 supermercados en 10 min 2 min caminando
Café Martínez 6 cafés en 10 min 2 min caminando
Parque de la Estación Plaza 5 min caminando

≈ US$ 456/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 182 Expensas/mes

Almagro · US$ 588-US$ 915/mes · 325 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 456
Expensas US$ 182
Servicios estimados US$ 69
Subtotal US$ 707
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 209
Total mensual estimado US$ 917

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 456
Depósito de garantía US$ 912
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 1.368

Amoblarlo: ≈ US$ 2.438 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.