3 ambientes con balcón aterrazado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Almagro · Bogado 4500 - 4800, Almagro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 40% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 906 más US$ 304 de expensas: US$ 1.210 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.427, incluido un depósito de US$ 906 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 906: 40% sobre la mediana de su segmento en Almagro (US$ 647, 135 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas; esta lleva 27 días.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 84 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Duplex con balcón y entrepiso US$ 700 · −US$ 206/mes Baño amplio

Departamento 3 ambientes con balcón US$ 750 · −US$ 156/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #29

Alquiler 3 Ambientes, En Almagro, Súper Luminoso, Con Cochera Cubierta, Dependencia Y Balcón Aterrazado US$ 906

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 38 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Almagro con balcón aterrazado al frente, 2 baños completos y dormitorio principal en suite. Incluye cochera cubierta y calefacción por losa radiante, con aires acondicionados instalados. El edificio cuenta con ascensor y el SUM está totalmente equipado (capacidad 25 personas).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad combina espacios sociales amplios con dormitorios con placares/vestidor y un balcón al frente, además de cochera cubierta y amenities en el SUM.

Balcón aterrazado al frente y living comedor amplio.
Dormitorio principal en suite con gran vestidor; segundo dormitorio con placard.
2 baños completos y calefacción por losa radiante con aires acondicionados instalados.
Cochera cubierta y ascensor en el edificio; SUM equipado con parrilla (25 personas).

Contras

Algunas condiciones contractuales y detalles de equipamiento no aparecen especificados en el texto provisto.

No admite mascotas.
No se informan lavadora/secarropas ni lavavajillas en el texto.
La disponibilidad indicada es a partir de junio.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Mesa de comedor

Edificio

Gimnasio
Portero
Cochera
SUM

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Kenji Bento 19 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Bonafide 22 cafés en 10 min 4 min caminando
Ángel Gallardo Subte B 6 min caminando
Ruyi Supermercado 9 supermercados en 10 min 6 min caminando
Dr Ahorro 7 farmacias en 10 min 6 min caminando
On Fit 3 gimnasios en 10 min 6 min caminando

≈ US$ 906/mes(AR$ 1.400.000)

+ US$ 304 Expensas/mes

Almagro · US$ 595-US$ 906/mes · 324 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 906
Expensas US$ 304
Servicios estimados US$ 102
Subtotal US$ 1.312
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 133
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 343
Total mensual estimado US$ 1.655

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 906
Depósito de garantía US$ 906
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.615
Total al firmar US$ 3.427

Amoblarlo: ≈ US$ 2.292 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.