3 ambientes en Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Almagro · Tte. Gral. Juan Domingo Perón 4281, Almagro, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 35% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 421 más US$ 129 de expensas: US$ 550 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.742, incluido un depósito de US$ 421 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 421: 35% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 647, 129 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas; esta lleva 1 día.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 86 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

8º piso lateral con balcón US$ 447 · +US$ 26/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #2

Alquiler 3 Ambientes En Almagro US$ 421

Departamento con patio en PB US$ 485 · +US$ 64/mes Ubicación silenciosa

Ver los 23 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 23 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Almagro, con orientación norte y ascensor. Ubicado sobre Perón, frente al Hospital Italiano, a 2 cuadras de Av. Corrientes. Apto profesional, no amoblado y sin cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se ofrece para uso profesional y se describe con orientación norte, ascensor y servicios a cargo del locatario.

Ubicación: sobre la calle Perón, frente al Hospital Italiano y a 2 cuadras de Av. Corrientes.
Orientación norte y ascensor en el edificio.
Apto profesional, indicado como adecuado para consultorio por su distribución.
No se aceptan mascotas y no incluye cochera.

Contras

Hay una inconsistencia entre el texto y el dato de amenities sobre el número de piso, por lo que conviene confirmarlo antes de coordinar la visita.

El texto menciona "1er Piso" mientras que en amenities figura "Número de piso de la unidad: 7".

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Ubicación

7 lugares a pie

Piedimonte Full 17 cafés en 10 min 1 min caminando
In Gym 4 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Italfarma 5 farmacias en 10 min 3 min caminando
Italia 15 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Chen Zhunqin 7 supermercados en 10 min 5 min caminando
Plazoleta Crucero General Belgrano Plaza 9 min caminando
Ángel Gallardo Subte B 10 min caminando

≈ US$ 421/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 129 Expensas/mes

Almagro · US$ 606-US$ 900/mes · 321 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 421
Expensas US$ 129
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 615
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 37
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 106
Subtotal US$ 143
Total mensual estimado US$ 759

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 421
Depósito de garantía US$ 421
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 900
Total al firmar US$ 1.742

Amoblarlo: ≈ US$ 2.957 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.