Imóvel: 2 quartos, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Almagro · Tte. Gral. Juan Domingo Perón 4281, Almagro, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 35% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 421 mais US$ 129 de condomínio: US$ 550 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.742, incluindo um depósito de US$ 421 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: o dono anuncia direto.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 421: 35% abaixo da mediana do segmento em Almagro (US$ 647, 129 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 17 dias; esta está há 1 dia.
Nos últimos 30 dias surgiu 1 unidade neste segmento que superaria esta para o seu perfil e segue disponível. No mesmo período, 86 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

2 quartos com garagem e porteiro, Almagro US$ 447 · +US$ 26/mês Localização silenciosa Seu candidato: #2

Alquiler 3 Ambientes En Almagro US$ 421

2 quartos com varanda, Almagro US$ 485 · +US$ 64/mês Localização silenciosa

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 23 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Almagro · 40 m². Custos mensais: Aluguel US$ 421, Taxa de condomínio US$ 129, Serviços estimados US$ 65, Total mensal estimado US$ 759. Depósito de segurança: US$ 421. Comodidades: Porteiro, Banheira.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Prédio

Porteiro

Conforto

Banheira

Localização

7 locais a pé

Piedimonte Full 17 cafés em 10 min 1 min a pé
In Gym 4 academias em 10 min 2 min a pé
Italfarma 5 farmácias em 10 min 3 min a pé
Italia 15 restaurantes em 10 min 4 min a pé
Chen Zhunqin 7 supermercados em 10 min 5 min a pé
Plazoleta Crucero General Belgrano Praça 9 min a pé
Ángel Gallardo Metrô B 10 min a pé

≈ US$ 421/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 129 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 606-US$ 900/mês · 321 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 421
Taxa de condomínio US$ 129
Serviços estimados US$ 65
Subtotal US$ 615
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 37
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 106
Subtotal US$ 143
Total mensal estimado US$ 759

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 421
Depósito de segurança US$ 421
Sem comissão de imobiliária: direto com o dono US$ 0
Garantia/Caução US$ 900
Total na assinatura US$ 1.742

Mobiliar: ≈ US$ 2.957 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.