Piso 4, losa radiante y ascensor

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Balvanera Once · Ecuador 367, Balvanera, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 17% bajo la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 490 más US$ 144 de expensas: US$ 634 por mes.
Para entrar necesitás US$ 980, incluido un depósito de US$ 490 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 490: 17% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 587, 124 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 7.
En los últimos 30 días aparecieron 27 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 48 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento con balcón y vestidor US$ 386 · −US$ 104/mes Ubicación silenciosa

Departamento de 3 ambientes amoblado en Balvanera US$ 556 · +US$ 66/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #48

Departamento En Perfectas Condiciones. Facil Acceso A Arterias Principales Y Mucho Medio De Transporte Publico. Dos Ascensores. Perfecto Estado. Losa Radiante US$ 490

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 76 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en piso 4, orientación este, con ascensor y calefacción por losa radiante. Cocina con cocina a gas y horno, y un baño con ducha. Admite mascotas y no cuenta con cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un departamento en piso 4 con ascensor y losa radiante, con cocina a gas y un baño con ducha.

Piso 4 con ascensor (se mencionan dos ascensores).
Calefacción por losa radiante.
Cocina a gas con 4 hornallas y horno a gas.
Baño con ducha y extractor visible.
Admite mascotas; sin cochera.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

9 lugares a pie

La Rica Vicky 25 restaurantes en 10 min 3 min caminando
19 supermercados en 10 min 3 min caminando
Starbucks 12 cafés en 10 min 4 min caminando
Farmacia Mediterráneo 11 farmacias en 10 min 5 min caminando
Pueyrredón (B) Subte B 6 min caminando
Plaza Julio César Fumarola 6 min caminando
Fiter 3 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Parque de la Estación Parque grande 8 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 11 min caminando

≈ US$ 490/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 144 Expensas/mes

Balvanera Once · US$ 556-US$ 905/mes · 356 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 490
Expensas US$ 144
Servicios estimados US$ 69
Subtotal US$ 703
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Total mensual estimado US$ 913

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 490
Depósito de garantía US$ 490
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Total al firmar US$ 980

Amoblarlo: ≈ US$ 2.649 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.