Frente, 2 dormitorios, balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Balvanera Abasto · Agüero 400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 588 más US$ 131 de expensas: US$ 719 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.176, incluido un depósito de US$ 588 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 588: en línea con la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 582, 121 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 31.
En los últimos 30 días aparecieron 53 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 46 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$1.100.000 a AR$900.000 hace 5 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Abasto, con disposición al frente y ascensor. Tiene living comedor amplio, 2 dormitorios y balcón (francés y convencional), además de cocina con gas y lavadero. Contrato por 2 años, con 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes al frente, con ingreso por escalones y ascensor hasta el 2° piso, y distribución que concentra los ambientes principales hacia la calle.

Living comedor de gran tamaño que distribuye al resto del departamento.
2 dormitorios con balcón francés y living con balcón convencional, ambos al frente.
Cocina con gas y lavadero; baño completo.
Ubicación en Agüero entre Av. Corrientes y Valentín Gómez, a metros de Shopping Abasto y de la línea B (estación Carlos Gardel).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Ubicación

9 lugares a pie

20 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Carlos Gardel Subte B 2 min caminando
Kiral 9 farmacias en 10 min 2 min caminando
Café Martínez 14 cafés en 10 min 2 min caminando
Fiter 3 gimnasios en 10 min 2 min caminando
20 supermercados en 10 min 3 min caminando
Parque de la Estación Parque grande 6 min caminando
Plaza Julio César Fumarola 7 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 12 min caminando

≈ US$ 588/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 131 Expensas/mes

Balvanera Abasto · US$ 556-US$ 915/mes · 354 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 588
Expensas US$ 131
Servicios estimados US$ 76
Subtotal US$ 795
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Total mensual estimado US$ 902

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 588
Depósito de garantía US$ 588
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 1.176

Amoblarlo: ≈ US$ 2.891 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.