Жилье: 2 спальни, Balvanera Abasto

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Balvanera Abasto · Agüero 400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 588 плюс US$ 131 сборов здания: US$ 719 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 176, включая возвращаемый залог US$ 588. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 588: на уровне медианы сегмента в Balvanera (US$ 587, 124 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 30 дней назад.
За последние 30 дней появилось 58 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 48 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 100 000 до AR$900 000 4 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Трёхкомнатная квартира с мебелью и видом в Buenos Aires US$ 556 · −US$ 32/мес Тихая улица

Квартира с двумя спальнями в Balvanera US$ 458 · −US$ 130/мес Ваш кандидат: #91

Alquiler 3 Amb Abasto US$ 588

Смотреть все 99 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 99 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Balvanera Abasto · 83 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 588, Сборы здания US$ 131, Расчётные коммунальные US$ 76, Расчётный итог в месяц US$ 902. Залоговый депозит: US$ 588. Удобства: Плита, Портье, Ванна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera Abasto · 2 спальни · Июл 2026

356 объявлений · медиана US$ 654 аренды · диапазон US$ 556-US$ 905

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 553 · диапазон US$ 1 276-US$ 1 997 · US$ 651 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

Местоположение

9 мест в пешей доступности

20 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Carlos Gardel Метро B 2 мин пешком
Kiral 9 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Café Martínez 14 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Fiter 3 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
20 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Parque de la Estación Парк 6 мин пешком
Plaza Julio César Fumarola Площадь 7 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 588/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 131 Сборы здания/месяц

Balvanera Abasto · US$ 556-US$ 905/месяц · 356 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 588
Сборы здания US$ 131
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 795
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Расчётный итог в месяц US$ 902

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 588
Залоговый депозит US$ 588
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 176

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.