Departamento 3 ambientes con ascensor

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Balvanera · Rivadavia Al 2000, Balvanera, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 5% bajo la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 554 más US$ 106 de expensas: US$ 660 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.388, incluido un depósito de US$ 554 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 554: 5% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 585, 125 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 7 días.
En los últimos 30 días aparecieron 12 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 50 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Departamento De 3 Ambientes En Alquiler En Congreso US$ 554

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 88 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Balvanera, en el 2° piso con ascensor. Cuenta con dos dormitorios con placares empotrados, baño con ducha reciclado y cocina reciclada a nuevo con conexión para lavarropas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble se describe como apto profesional y con pisos de parquet recién pulidos y plastificados, además de persianas en las aberturas.

2° piso con ascensor; orientación sur.
Dos dormitorios con placares empotrados y baño con ducha reciclado.
Cocina amplia reciclada a nuevo con conexión para lavarropas.
Expensas que incluyen servicio de encargados y AYSA.

Contras

Hay restricciones explícitas de uso y condiciones de contratación que conviene revisar antes de avanzar.

No apto mascotas y no apto para personas con movilidad reducida.
No amoblado.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Edificio

Portero

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

La Gran Via 23 cafés en 10 min 1 min caminando
Punta Cuore 29 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Potigian 17 supermercados en 10 min 2 min caminando
Farmacity 28 farmacias en 10 min 2 min caminando
Congreso - Raúl Alfonsín Subte A 4 min caminando
Fiter 5 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Plaza Primero de Mayo 6 min caminando
Mitre Metrobús 17 min caminando

≈ US$ 554/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 106 Expensas/mes

Balvanera · US$ 556-US$ 915/mes · 354 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 554
Expensas US$ 106
Subtotal US$ 660
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 23
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 209
Subtotal US$ 232
Total mensual estimado US$ 892

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 554
Depósito de garantía US$ 554
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 280
Total al firmar US$ 1.388

Amoblarlo: ≈ US$ 2.536 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.