2 quartos com porteiro, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Balvanera · Rivadavia Al 2000, Balvanera, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 5% abaixo da mediana

Visto há 2 dias.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 554 mais US$ 106 de condomínio: US$ 660 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.388, incluindo um depósito de US$ 554 que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 554: 5% abaixo da mediana do segmento em Balvanera (US$ 585, 125 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 7 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 12 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 50 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 3 ambientes mobiliado em Buenos Aires US$ 554 · −US$ 2/mês Localização silenciosa

Apartamento de 2 ambientes com 2 dormitórios em Balvanera US$ 456 · −US$ 100/mês Seu candidato: #22

Departamento De 3 Ambientes En Alquiler En Congreso US$ 554

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 88 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Balvanera · 53 m². Custos mensais: Aluguel US$ 554, Taxa de condomínio US$ 106, Total mensal US$ 892. Depósito de segurança: US$ 554. Comodidades: Porteiro, Pátio.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Prédio

Porteiro

Exterior

Pátio

Localização

7 locais a pé

La Gran Via 23 cafés em 10 min 1 min a pé
Punta Cuore 29 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Potigian 17 supermercados em 10 min 2 min a pé
Farmacity 28 farmácias em 10 min 2 min a pé
Congreso - Raúl Alfonsín Metrô A 4 min a pé
Fiter 5 academias em 10 min 5 min a pé
Plaza Primero de Mayo Praça 6 min a pé
Mitre BRT 17 min a pé

≈ US$ 554/mês(AR$ 850.000)

+ US$ 106 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 556-US$ 915/mês · 354 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 554
Taxa de condomínio US$ 106
Subtotal US$ 660
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 23
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 209
Subtotal US$ 232
Total mensal estimado US$ 892

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 554
Depósito de segurança US$ 554
Comissão da imobiliária do dono US$ 280
Total na assinatura US$ 1.388

Mobiliar: ≈ US$ 2.536 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.