6to piso contrafrente, 2 dormitorios

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Balvanera Abasto · Valentin Gomez 3464

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 5% bajo la mediana

Visto en Zonaprop hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 556 más US$ 98 de expensas: US$ 654 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.112, incluido un depósito de US$ 556 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 556: 5% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 587, 124 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 4.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 48 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 3 ambientes amoblado en Balvanera US$ 556 Ubicación silenciosa

Departamento de 3 ambientes en Balvanera US$ 458 · −US$ 98/mes Tu candidato: #5

3 Ambientes S/ Piso Valentin Gomez 3400 US$ 556

Ver los 89 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 89 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento semipiso de 3 ambientes en el 6to piso al contrafrente, muy luminoso. Tiene living comedor, cocina completa con lavadero independiente, 2 dormitorios con placards y baño completo con bañera. El edificio cuenta con ascensor, encargado/vigilancia y accesibilidad para movilidad reducida.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes en un edificio de 10 pisos, con ascensor y encargado, ubicado al contrafrente y con buena luminosidad.

Superficie total 53 m² (52 m² cubiertos).
2 dormitorios con placards y baño completo con bañera.
Cocina completa con lavadero independiente y living comedor.
Aire acondicionado.
A 2 cuadras de Shopping Abasto y del Subte B (Av. Corrientes).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Edificio

Gimnasio
Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Coto 17 supermercados en 10 min 1 min caminando
Condor 7 farmacias en 10 min 2 min caminando
Open Gallo 22 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Big Bang 16 cafés en 10 min 4 min caminando
Carlos Gardel Subte B 5 min caminando
Parque de la Estación Plaza 6 min caminando
Fiter 5 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 16 min caminando

≈ US$ 556/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 98 Expensas/mes

Balvanera Abasto · US$ 556-US$ 905/mes · 356 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 556
Expensas US$ 98
Servicios estimados US$ 94
Subtotal US$ 748
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Total mensual estimado US$ 958

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 556
Depósito de garantía US$ 556
Total al firmar US$ 1.112

Amoblarlo: ≈ US$ 2.536 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Da a un pozo de aire: probablemente oscuro incluso al mediodía. Mirá las vistas desde las ventanas en las fotos.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.