Imóvel: 2 quartos, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Balvanera · Valentin Gomez 3464

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, em linha com a mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 556 mais US$ 98 de condomínio: US$ 654 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.112: o primeiro mês mais um depósito de US$ 556, que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 556: em linha com a mediana do segmento em Balvanera (US$ 559, 125 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 1.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 56 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Pouca luz natural

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 3 ambientes mobiliado em Buenos Aires US$ 559 · +US$ 3/mês Localização silenciosa

Apartamento de 2 ambientes com 2 dormitórios em Balvanera US$ 458 · −US$ 98/mês Seu candidato: #5 3 Ambientes S/ Piso Valentin Gomez 3400 US$ 556

Ver os 88 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 88 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Balvanera · 53 m². Custos mensais: Aluguel US$ 556, Taxa de condomínio US$ 98, Serviços estimados US$ 94, Total mensal US$ 958. Depósito de segurança: US$ 556. Comodidades: Ar condicionado, Academia, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Prédio

Academia
Porteiro

Localização

9 locais nomeados a pé

Coto Supermercado 1 min a pé
Condor Farmácia 2 min a pé
Open Gallo Restaurante 2 min a pé
Corrientes y Gallo Ônibus 3 min a pé
Big Bang Café 4 min a pé
Carlos Gardel Metrô 5 min a pé
Parque de la Estación Praça 6 min a pé
Fiter Academia 6 min a pé
Av. Corrientes BRT 16 min a pé

≈ US$ 556/mês(AR$ 850.000)

+ US$ 98 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 559-US$ 900/mês · 367 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 556
Taxa de condomínio US$ 98
Serviços estimados US$ 94
Subtotal US$ 748
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal US$ 958

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 556
Depósito de segurança US$ 556
Total na assinatura US$ 1.112

Mobiliar: ≈ US$ 2.957 mais ~33 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Dá para um poço de ventilação: provavelmente escuro mesmo ao meio-dia. Veja as vistas das janelas nas fotos.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.