2 ambientes con balcón al frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Balvanera · José Antonio Cabrera 2900, Barrio Norte, Capital Federal

Veredicto del aviso

37% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 363 más US$ 159 de expensas: US$ 522 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.373, incluido un depósito de US$ 363 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 363: 37% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 573, 114 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 1 día.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes, muy luminoso y en excelente estado, con orientación norte y balcón al frente. Tiene aire acondicionado frío/calor, cocina eléctrica con horno y baño con bañera y bidet. El edificio cuenta con ascensor y terraza, y no admite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El ambiente principal se integra con el balcón mediante ventanales corredizos y la cocina está equipada con muebles bajo y sobre mesada, horno y cocina eléctrica.

Balcón con espacio y conexión para lavarropas.
Cocina equipada con horno y cocina eléctrica.
Dormitorio con placard de puertas corredizas.
Baño completo con bañera, bidet e inodoro.

Contras

Algunas condiciones del edificio afectan la vida diaria y la logística del hogar.

El edificio no permite mascotas.
No incluye baulera.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Aroma China 25 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Coto 21 supermercados en 10 min 2 min caminando
Las Boticarias 23 farmacias en 10 min 2 min caminando
Starbucks 31 cafés en 10 min 3 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 4 min caminando
Sport Club 7 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Córdoba Subte H 7 min caminando
Plaza Doctor Bernardo Houssay Parque grande 12 min caminando

≈ US$ 363/mes(AR$ 570.000)

+ US$ 159 Expensas/mes

Balvanera · US$ 541-US$ 900/mes · 322 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 363
Expensas US$ 159
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 612
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 53
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 263
Total mensual estimado US$ 875

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 363
Depósito de garantía US$ 363
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 647
Total al firmar US$ 1.373

Amoblarlo: ≈ US$ 2.144 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.