2 комнаты с балконом на фасад

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Balvanera · José Antonio Cabrera 2900, Barrio Norte, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 37% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 363 плюс US$ 159 сборов здания: US$ 522 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 373, включая возвращаемый залог US$ 363. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 363: на 37% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 573, 114 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 1 день назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая квартира в отличном состоянии с ориентацией на север, с балконом на фасад. В ней есть кондиционер холод/тепло, оборудованная электрическая кухня с духовкой и ванная с ванной и биде. В здании есть лифт и терраса, а проживание с питомцами не допускается.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Основная комната имеет прямой выход на балкон через раздвижные панорамные окна, а кухня оборудована нижними и верхними шкафами, духовкой и электрической плитой.

На балконе предусмотрены место и подключение для стиральной машины.
Кухня оборудована духовкой и электрической плитой.
В спальне есть шкаф-купе с раздвижными дверями.
В ванной комнате есть ванна, биде и унитаз.

Минусы

Некоторые правила дома и отсутствие хранения влияют на удобство быта.

Дом не разрешает домашних животных.
Не предусмотрена кладовая (baulera).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Июл 2026

322 объявления · медиана US$ 637 аренды · диапазон US$ 541-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 569 · диапазон US$ 1 268-US$ 1 941 · US$ 694 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Aroma China 25 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Coto 21 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Las Boticarias 23 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Starbucks 31 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 4 мин пешком
Sport Club 7 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Córdoba Метро H 7 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 12 мин пешком

≈ US$ 363/месяц(AR$ 570 000)

+ US$ 159 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 541-US$ 900/месяц · 322 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 363
Сборы здания US$ 159
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 612
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 53
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 263
Расчётный итог в месяц US$ 875

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 363
Залоговый депозит US$ 363
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 647
Всего при подписании US$ 1 373

Меблировка: ≈ US$ 2 144 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.