3 ambientes con patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Balvanera · Bartolomé Mitre 2600, Balvanera, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 6% bajo la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 1.318: el primer mes más un depósito de US$ 526, que se devuelve.
Pide US$ 526: 6% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 559, 124 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 13.
En los últimos 30 días aparecieron 47 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 56 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Ruido de calle

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 84 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en alquiler en Balvanera, con 85 m² totales (74 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos). Se ubica en el 5° piso, con orientación norte y sin ascensor. El living comedor y la cocina independiente tienen salida al patio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento tiene una distribución funcional con espacios interiores conectados al patio y dos dormitorios, más un baño completo.

85 m² totales: 74 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos
Living comedor con salida al patio y cocina independiente con acceso al patio
2 dormitorios (uno con placard) y 1 baño completo con bañera
5° piso, orientación norte y sin ascensor
No admite mascotas y sin cocheras

Amenidades

Cocina

Hornalla

Ubicación

9 lugares nombrados a pie

Mitre y Paso Colectivo 1 min caminando
Cangallo Farmacia 2 min caminando
Havanna Café 3 min caminando
Once - 30 de Diciembre Subte 4 min caminando
Grandi Restaurante 4 min caminando
Super Fu Wang Supermercado 5 min caminando
Plaza Miserere 6 min caminando
Fiter Gimnasio 9 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 19 min caminando

≈ US$ 526/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 213 Expensas estimadas/mes

Balvanera · US$ 559-US$ 900/mes · 367 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 526
Expensas estimadas US$ 213
Servicios estimados US$ 77
Subtotal US$ 816
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 22
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 232
Total mensual US$ 1.048

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 526
Depósito de garantía US$ 526
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 266
Total al firmar US$ 1.318

Amoblarlo: ≈ US$ 2.891 y ~32 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.