Imóvel: 2 quartos, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Balvanera · Bartolomé Mitre 2600, Balvanera, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 50 min/dia, 6% abaixo da mediana

Visto no MercadoLibre há 2 dias.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 1.315: o primeiro mês mais um depósito de US$ 525, que é devolvido.
Pede US$ 530: 6% abaixo da mediana do segmento em Balvanera (US$ 563, 111 anúncios).
Para o seu perfil fica em #73 de 77 comparáveis em Balvanera.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há 11.
Nos últimos 30 dias surgiram 38 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 58 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 50 min/dia equivale a cerca de 25 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 3 ambientes mobiliado em Buenos Aires US$ 563 · −50 min/dia · +US$ 33/mês Localização silenciosa

Apartamento de dois dormitórios em Balvanera US$ 464 · −35 min/dia · −US$ 66/mês Escrivaninha Seu candidato: #73 Alquiler De Dpto. 3 Amb. Con Patio En Balvanera US$ 530

Ver os 77 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 77 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Balvanera · 85 m². Custos mensais: Aluguel US$ 525, Taxa de condomínio US$ 213, Serviços estimados US$ 76, Total mensal US$ 1.043. Depósito de segurança: US$ 525. Comodidades: Fogão.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Localização

9 locais nomeados a pé

Mitre y Paso Ônibus 1 min a pé
Cangallo Farmácia 2 min a pé
Havanna Café 3 min a pé
Once - 30 de Diciembre Metrô 4 min a pé
Grandi Restaurante 4 min a pé
Super Fu Wang Supermercado 5 min a pé
Plaza Miserere Praça 6 min a pé
Fiter Academia 9 min a pé
Av. Corrientes BRT 19 min a pé

≈ US$ 525/mês(AR$ 800.000)

+ US$ 213 Taxa de condomínio estimada/mês

Balvanera · US$ 543–US$ 917/mês · 342 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 525
Taxa de condomínio estimada US$ 213
Serviços estimados US$ 76
Subtotal US$ 814
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 22
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 208
Subtotal US$ 230
Total mensal US$ 1.043

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 525
Depósito de segurança US$ 525
Comissão da imobiliária do dono US$ 265
Total na assinatura US$ 1.315

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.531. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.