3 ambientes al frente, 50 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Balvanera

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 20% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 471 más US$ 131 de expensas: US$ 602 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.413, incluido un depósito de US$ 471 que se devuelve y nuestro honorario.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 471: 20% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 587, 126 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 15.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 48 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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2 dormitorios · Balvanera US$ 471

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 74 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes al frente con cocina integrada y 50 m² totales. Ubicado en Lavalle, en Congreso, a 1 cuadra de Corrientes y a 2 cuadras de Callao. No tiene cochera y el edificio no cuenta con ascensor.

Detalles clave

El aviso describe un departamento luminoso al frente, con distribución de cocina integrada y living-comedor, en una zona con acceso rápido a avenidas y subte.

Superficie total: 50 m² cubiertos.
Cocina integrada y living-comedor; baño con ducha.
Subte Callao: línea B a 2 cuadras y línea D a 3 cuadras.
Expensas: AR$200.000.
Sin ascensor y sin cochera.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Ubicación

9 lugares a pie

El Cafe de Tomás 51 cafés en 10 min 1 min caminando
San Pablo 27 farmacias en 10 min 2 min caminando
Callao (B) Subte B 3 min caminando
Green Life 62 restaurantes en 10 min 3 min caminando
8 supermercados en 10 min 4 min caminando
King Dojo 4 gimnasios en 10 min 8 min caminando
Plaza Rodríguez Peña Parque grande 10 min caminando
Plaza Petronila Rodríguez 10 min caminando
Obelisco Norte Metrobús 15 min caminando

≈ US$ 471/mes(AR$ 720.000)

+ US$ 131 Expensas/mes

Balvanera · US$ 556-US$ 905/mes · 361 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 471
Expensas US$ 131
Servicios estimados US$ 68
Subtotal US$ 670
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Total mensual estimado US$ 880

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 471
Depósito de garantía US$ 471
Honorario Unitrank (un mes) US$ 471
Total al firmar US$ 1.413

Amoblarlo: ≈ US$ 2.957 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.