Жилье: 2 спальни, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Balvanera · Lavalle 1900, Congreso, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 26 мин/день, на 15% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 477 плюс US$ 132 коммунальных: US$ 609 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 944: первый месяц плюс залог US$ 472, который вам вернут.
Просят US$ 477: на 15% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 563, 111 объявлений).
Для вашего профиля это #8 из 72 сопоставимых в Balvanera.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 58 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 26 мин/день: около 13 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Junin 246, Departamento 3 Ambientes En Alquiler, Caba US$ 397 · −26 мин/день · −US$ 80/мес Тихая улица

Трёхкомнатная квартира с мебелью и видом в Buenos Aires US$ 563 · −20 мин/день · +US$ 86/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8 Alquiler Departamento Congreso US$ 477

Смотреть все 72 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 72 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Balvanera · 50 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 472, Сборы здания US$ 131, Расчётные коммунальные US$ 68, Всего в месяц US$ 879. Залоговый депозит: US$ 472.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Июл 2026

342 объявления · медиана US$ 662 аренды · диапазон US$ 543–US$ 917

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 553 · диапазон US$ 1 267–US$ 1 969 · US$ 666 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

El Cafe de Tomás Кафе 1 мин пешком
Avenida Corrientes Автобус 2 мин пешком
San Pablo Аптека 2 мин пешком
Callao (B) Метро 3 мин пешком
Green Life Ресторан 3 мин пешком
King Dojo Спортзал 8 мин пешком
Plaza Rodríguez Peña Парк 10 мин пешком
Plaza Petronila Rodríguez Площадь 10 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 472/месяц(AR$ 720 000)

+ US$ 131 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 543–US$ 917/месяц · 342 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 472
Сборы здания US$ 131
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 671
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 208
Всего в месяц US$ 879

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 472
Залоговый депозит US$ 472
Всего при подписании US$ 944

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 531. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.