3 ambientes, vista Plaza Colombia

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Barracas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Barracas · Avenida Montes De Oca 800, Piso 7

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 26% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 458 más US$ 190 de expensas: US$ 648 por mes.
Para entrar necesitás US$ 916, incluido un depósito de US$ 458 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 458: 26% bajo la mediana de su segmento en Barracas (US$ 621, 40 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 27.
En los últimos 30 días aparecieron 10 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 26 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Balcón al contrafrente, lavadero US$ 556 · +US$ 98/mes Ubicación silenciosa

Casa 3 ambientes con patio US$ 490 · +US$ 32/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #16

Departamento en Alquiler en Barracas, Capital Federal US$ 458

Ver los 16 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 16 avisos verificados en Barracas, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Barracas, lateral y muy luminoso, con vista abierta a Plaza Colombia. Incluye living-comedor, baño completo, amplia cocina y dos dormitorios con placard. No es apto mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 3 ambientes con buena entrada de luz y vista abierta, con cocina amplia y dormitorios con placard.

Living-comedor con vista abierta a Plaza Colombia y orientación lateral muy luminosa.
Cocina amplia y baño completo con bañera.
Dos dormitorios con placard.
Requisitos: garantía de CABA o seguro de caución; mes adelantado y mes de depósito; ajuste cuatrimestral con índice ICL.
No apto mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Ventilador de techo
Bañera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

4 lugares a pie

Farmacia Figari 6 farmacias en 10 min 1 min caminando
Los Maestros 19 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Café Martínez 3 cafés en 10 min 2 min caminando
Vea 4 supermercados en 10 min 5 min caminando
Plaza Constitución Subte Roca 17 min caminando
Constitucion Metrobús C 19 min caminando

≈ US$ 458/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 190 Expensas/mes

Barracas · US$ 556-US$ 915/mes · 92 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 458
Expensas US$ 190
Servicios estimados US$ 72
Subtotal US$ 720
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Total mensual estimado US$ 929

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 458
Depósito de garantía US$ 458
Total al firmar US$ 916

Amoblarlo: ≈ US$ 2.536 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.