Planta baja con jardín y amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Barracas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Barracas · Aristobulo Del Valle 1301, Piso PB

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 37% sobre la mediana

Visto ayer en Argenprop.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 1.722: el primer mes más un depósito de US$ 861, que se devuelve.
Pide US$ 861: 37% sobre la mediana de su segmento en Barracas (US$ 629, 48 avisos).
Para tu perfil queda #2 de 16 comparables en Barracas.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 6.
En los últimos 30 días aparecieron 1 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 23 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 dormitorios, balcón y piscina US$ 662 · +11 min/día · −US$ 199/mes A/C Tu candidato: #2 Departamento en Alquiler en Barracas, Capital Federal US$ 861

3 ambientes con cochera fija US$ 695 · +32 min/día · −US$ 166/mes Ubicación silenciosa

Ver los 16 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 16 avisos verificados en Barracas, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en planta baja, frente al jardín del edificio. Incluye aire acondicionado individual y cocina incorporada, con habitación con placard. El edificio cuenta con pileta, parrillas, solarium y SUM, además de seguridad 24 horas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes en planta baja con orientación hacia el jardín del edificio y amenities compartidas con seguridad 24 horas.

Planta baja, frente al jardín del edificio, con mucha luminosidad según la descripción.
Aire acondicionado individual y cocina incorporada; habitación con placard.
Amenities: pileta, parrillas, solarium y SUM, con seguridad 24 horas.
Expensas y ABL/AYSA incluidos en el monto del alquiler; depósito y adelanto de 1 mes.
Garantía con seguro de caución.

Contras

Algunas condiciones (como el tipo exacto de baño/ducha y detalles de equipamiento) pueden requerir verificación en fotos adicionales o en la visita.

El equipamiento de cocina (p. ej., heladera y lavavajillas) no está confirmado en el material provisto.
No se observan camas o muebles en las imágenes, por lo que no se considera amoblado.

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Cocina
Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

7 lugares nombrados a pie

Farmacity Farmacia 2 min caminando
Patricios y Del Valle Colectivo 3 min caminando
Parilla Restaurante 4 min caminando
Plazoleta Jaime Yankelevich Plaza 5 min caminando
Tienda de Cafe Café 8 min caminando
Plaza Virrey Vertiz Parque grande 10 min caminando
Parque Lezama Parque principal 15 min caminando

≈ US$ 861/mes(AR$ 1.300.000)

+ US$ 150 Expensas estimadas/mes

Barracas · US$ 563–US$ 893/mes · 107 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 861
Expensas estimadas US$ 150
Servicios estimados US$ 96
Subtotal US$ 1.107
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Total mensual US$ 1.317

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 861
Depósito de garantía US$ 861
Total al firmar US$ 1.722

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 2.557. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.