Departamento de 3 ambientes con balcón en Avenida Centenario

Departamento de 3 ambientes con balcón en Avenida Centenario

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Beccar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Beccar · Avenida Centenario 1630

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 24% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.
US$ 651 más US$ 250 de expensas: US$ 901 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.953: el primer mes más un depósito de US$ 651, que se devuelve.
Pide US$ 651: 24% bajo la mediana de su segmento en Beccar (US$ 855, 45 avisos).
Para tu perfil queda #4 de 16 comparables en Beccar.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 67.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 17 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Alquiler 3 Amb Cochera Amenities Beccar San Isidro US$ 787 · +US$ 136/mes Tu candidato: #4 Departamento de 3 Amb. Av Centenario Al 1630. con Opción a Una Cochera Compartida US$ 651

Ver los 16 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 16 avisos verificados en Beccar, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes de 66,18 m² en el 3° piso, con balcón corrido y orientación trasera. Cuenta con 2 dormitorios, 1 baño completo, cocina y living comedor; calefacción por estufa (pico de gas). El edificio tiene 2 torres de 16 pisos, 2 ascensores por torre, laundry, SUM, plaza de juegos, piscina, gimnasio, guardería y sauna. Las expensas cubren cochera, cable y agua. No se permiten mascotas. Antigüedad del edificio: 20 años.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Pileta
Portero
Cochera

Exterior

Balcón

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

6 lugares nombrados a pie

Centenario y Florencio Varela Colectivo 1 min caminando
Zinga Beccar Farmacia 1 min caminando
Sonrrisa Supermercado 2 min caminando
Mangiamo Restaurante 2 min caminando
La Elvira Café 3 min caminando
Gimnasio Empleados OSECAC 8 min caminando

≈ US$ 651/mes(AR$ 990.000)

+ US$ 250 Expensas/mes

Beccar · US$ 787-US$ 1.297/mes · 86 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 651
Expensas US$ 250
Servicios estimados US$ 97
Subtotal US$ 998
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 27
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 134
Total mensual US$ 1.133

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 651
Depósito de garantía US$ 651
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 651
Total al firmar US$ 1.953

Amoblarlo: ≈ US$ 2.565 y ~38 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.