Departamento en Belgrano con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Belgrano · Avenida Monroe 2000

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 31% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 581 más US$ 106 de expensas: US$ 687 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.542, incluido un depósito de US$ 581 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 581: 31% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 839, 210 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 1 día.
En los últimos 30 días aparecieron 22 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 144 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

3 ambientes al frente en Belgrano US$ 581 · +US$ 2/mes Ubicación silenciosa

9no piso con balcón y pileta US$ 645 · +US$ 66/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #32

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 581

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 58 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en alquiler en Belgrano, ubicado en un 3 piso con excelente iluminación. Tiene living comedor con balcón francés y dos dormitorios, uno con salida al balcón. La cocina es eléctrica y cuenta con muebles alto y bajo mesada, además de conexión para lavarropas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento está organizado en ambientes con balcón y dos dormitorios, con cocina eléctrica y baño completo.

Living comedor con balcón francés.
Dos dormitorios con placard, uno con salida al balcón.
Cocina eléctrica con muebles alto y bajo mesada y conexión para lavarropas.
Baño completo y expensas correspondientes a mayo 2026.

Contras

Para confirmar costos y condiciones de ingreso, conviene revisar los requisitos y el esquema de ajuste del contrato.

El ingreso requiere mes de alquiler, mes de depósito y garantía seguro de caución.
El contrato es por 2 años con ajuste cada 3 meses según IPC.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi

Cocina

Hornalla

Ubicación

7 lugares a pie

Jia Wang 29 supermercados en 10 min 1 min caminando
Rex 24 farmacias en 10 min 1 min caminando
Il Vero Mondo Pilates 14 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Pulso 65 cafés en 10 min 3 min caminando
Biblos 72 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Blanco Encalada Metrobús 6 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 9 min caminando

≈ US$ 581/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 106 Expensas/mes

Belgrano · US$ 772-US$ 1.447/mes · 644 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 581
Expensas US$ 106
Servicios estimados US$ 69
Subtotal US$ 756
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 57
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 164
Total mensual estimado US$ 920

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 581
Depósito de garantía US$ 581
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.380
Total al firmar US$ 2.542

Amoblarlo: ≈ US$ 2.470 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.