Planta baja con doble patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 3 camas · 1 baño · Belgrano · Cuba al 2100

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 38% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 643 más US$ 129 de expensas: US$ 772 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.814, incluido un depósito de US$ 643 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 643: 38% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 1.029, 430 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 47 días.
En los últimos 30 días aparecieron 40 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 254 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

Belgrano, 3 ambientes amoblado US$ 772 · +US$ 129/mes Ubicación silenciosa

3 ambientes con balcón Belgrano US$ 611 · −US$ 32/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #67

Departamento en Belgrano US$ 643

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 118 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en planta baja al contrafrente, con doble patio y ventilación natural en todos los ambientes. Tiene cocina separada con lavadero, 2 dormitorios con placard y 1 baño completo con bañera. No acepta mascotas y no cuenta con climatización; agua caliente por calefón.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes en Belgrano, ubicado en planta baja al contrafrente, con acceso desde el living al patio y cocina con doble circulación hacia el segundo patio/lavadero.

Planta baja al contrafrente con doble patio (pulmón de manzana y aire/luz).
2 dormitorios con placard y 1 baño completo con bañera.
Cocina separada con lavadero y conexión para lavarropas; agua caliente por calefón.
Encargado/vigilancia y ascensor en el edificio; no acepta mascotas.

Contras

La unidad no tiene climatización y no es apta para movilidad reducida, por lo que conviene verificar confort térmico y accesibilidad antes de alquilar.

Sin climatización (solo calefón para agua caliente).
No apto para personas con movilidad reducida.
No acepta mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Asgard Cafe 64 cafés en 10 min 1 min caminando
Panda 29 supermercados en 10 min 2 min caminando
Plaza General Manuel Belgrano 3 min caminando
Sushiclub 77 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Studio Pilates 18 gimnasios en 10 min 3 min caminando
24 farmacias en 10 min 3 min caminando
Juramento Metrobús D 4 min caminando
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 7 min caminando

≈ US$ 643/mes(AR$ 1.000.000)

+ US$ 129 Expensas/mes

Belgrano · US$ 772-US$ 1.447/mes · 644 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 643
Expensas US$ 129
Servicios estimados US$ 100
Subtotal US$ 872
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 64
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 171
Total mensual estimado US$ 1.042

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 643
Depósito de garantía US$ 643
Garantía/Caución US$ 1.528
Total al firmar US$ 2.814

Amoblarlo: ≈ US$ 1.562 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Da a un pozo de aire: probablemente oscuro incluso al mediodía. Mirá las vistas desde las ventanas en las fotos.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.