3 ambientes con balcón y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Belgrano · Amenábar 2200, Belgrano, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 19% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 987 más US$ 268 de expensas: US$ 1.255 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.427, incluido un depósito de US$ 987 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 987: 19% sobre la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 828, 211 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 2 días.
En los últimos 30 días aparecieron 12 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 163 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Belgrano, 3 ambientes amoblado US$ 764 · −US$ 223/mes Ubicación silenciosa

Belgrano 3 ambientes, balcón US$ 950 · −US$ 37/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #32

Alquiler 3 Ambientes Belgrano C/cochera Luminoso US$ 987

Ver los 42 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 42 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes al frente en Belgrano, con balcón corrido y orientación norte. Tiene pisos de parquet, cocina independiente y placares en los dormitorios. Incluye cochera y el edificio cuenta con ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está en el piso 6 y se organiza con living-comedor con salida al balcón, dos dormitorios con placares y baño completo más toilette.

Balcón corrido al frente con salida desde el living-comedor.
Cocina independiente amplia con capacidad de guardado.
Pisos de parquet en buen estado y placares en ambos dormitorios.
Cochera incluida y ascensor en el edificio.

Contras

Algunas comodidades (como aire acondicionado o lavarropas) no se mencionan en el aviso y no se observan con claridad en las fotos.

No se admiten mascotas según la publicación.
No se observan lavavajillas, lavarropas ni secarropas en las fotos.
El aviso no detalla calefacción o aire acondicionado.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero
Cochera

Confort

Bañera

Ubicación

7 lugares a pie

Sendai Sushi 51 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Plaza Noruega 2 min caminando
Coto 20 supermercados en 10 min 2 min caminando
Diva 41 cafés en 10 min 2 min caminando
Gimnasio Urban Fitness 17 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Moldes 21 farmacias en 10 min 3 min caminando
Juramento Metrobús D 4 min caminando

≈ US$ 987/mes(AR$ 1.550.000)

+ US$ 268 Expensas/mes

Belgrano · US$ 764-US$ 1.500/mes · 633 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 987
Expensas US$ 268
Servicios estimados US$ 74
Subtotal US$ 1.329
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 41
Garantía/Caución US$ 161
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 412
Total mensual estimado US$ 1.741

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 987
Depósito de garantía US$ 987
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 498
Garantía/Caución US$ 1.955
Total al firmar US$ 4.427

Amoblarlo: ≈ US$ 2.470 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.