3 комнаты с балконом и паркингом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Belgrano · Amenábar 2200, Belgrano, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 19% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 987 плюс US$ 268 сборов здания: US$ 1 255 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 427, включая возвращаемый залог US$ 987.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 987: на 19% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 828, 211 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 163 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Бельграно, меблированная 3-комн. US$ 764 · −US$ 223/мес Тихая улица

2 спальни с балконом, Belgrano US$ 950 · −US$ 37/мес Тихая улица Ваш кандидат: #32

Alquiler 3 Ambientes Belgrano C/cochera Luminoso US$ 987

Смотреть все 42 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 42 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Фронтальная квартира на 3 комнаты в Бельграно с длинным балконом и северной ориентацией. Паркетные полы, отдельная кухня и встроенные шкафы в спальнях. Включено парковочное место, в доме есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира на 6 этаже: гостиная-столовая с выходом на балкон, две спальни с гардеробами, а также полноценная ванная и туалет.

Длинный балкон спереди с выходом из гостиной-столовой.
Просторная отдельная кухня с местом для хранения.
Паркет в хорошем состоянии и шкафы в обеих спальнях.
Парковка включена, в здании есть лифт.

Минусы

Часть удобств не указана в объявлении и не подтверждается фотографиями.

Дом не принимает домашних животных по условиям объявления.
Посудомоечная машина, стиральная и сушильная машины не видны на фото.
В объявлении не указаны отопление или кондиционирование.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 2 спальни · Июл 2026

633 объявления · медиана US$ 1 083 аренды · диапазон US$ 764-US$ 1 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 381 · диапазон US$ 1 757-US$ 3 117 · US$ 640 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Парковка

Комфорт

Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Sendai Sushi 51 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plaza Noruega Площадь 2 мин пешком
Coto 20 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Diva 41 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Gimnasio Urban Fitness 17 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Moldes 21 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Juramento Метробус D 4 мин пешком

≈ US$ 987/месяц(AR$ 1 550 000)

+ US$ 268 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 764-US$ 1 500/месяц · 633 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 987
Сборы здания US$ 268
Расчётные коммунальные US$ 74
Промежуточный итог US$ 1 329
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 41
Гарантия/кауцион US$ 161
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 412
Расчётный итог в месяц US$ 1 741

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 987
Залоговый депозит US$ 987
Комиссия агентства собственника US$ 498
Гарантия/кауцион US$ 1 955
Всего при подписании US$ 4 427

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.