2 dormitorios contrafrente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Caballito · Guayaquil 118

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 27% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 518 más US$ 162 de expensas: US$ 680 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.266, incluido un depósito de US$ 518 que se devuelve. Sin comisión inmobiliaria para vos: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 518: 27% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 712, 259 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 11 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 132 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$900.000 a AR$800.000 en los últimos días.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento con patio y jardín US$ 408 · −US$ 110/mes

Departamento reciclado en Parque Rivadavia US$ 550 · +US$ 32/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #5

Alquiler 3 Amb Contra Frente en Caballito Excelente Ubicacion US$ 518

Ver los 6 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 6 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento muy luminoso al contrafrente, en el 2° piso con ascensor. Tiene pisos de parquet recién plastificados, cocina completa no integrada y living comedor con comedor de diario. Cuenta con dos dormitorios con placares y baño con bañera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza con cocina completa separada, espacios de estar y comedor, y dos dormitorios con placares, con baño provisto de bañera.

Cocina completa no integrada con muebles bajo mesada y alacenas, con espacio y conexión para lavarropas
Pisos de parquet recién plastificados
Dos dormitorios con placares y baño con bañera
Ubicación: a 1 cuadra del Parque Rivadavia y a 2 cuadras de Av. Rivadavia

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Cocina
Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Confort

Bañera

Exterior

Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Aires de Campo 24 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Nueva Farmacia Universal 19 farmacias en 10 min 3 min caminando
La Tolva 12 cafés en 10 min 3 min caminando
6 supermercados en 10 min 3 min caminando
Bigg 7 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Río de Janeiro Subte A 8 min caminando

≈ US$ 518/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 162 Expensas/mes

Caballito · US$ 615-US$ 971/mes · 508 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 518
Expensas US$ 162
Servicios estimados US$ 68
Subtotal US$ 748
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 51
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 158
Total mensual estimado US$ 906

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 518
Depósito de garantía US$ 518
Comisión inmobiliaria: la paga el dueño, no vos US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.230
Total al firmar US$ 2.266

Amoblarlo: ≈ US$ 2.470 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Orientación sur: poca luz solar directa.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Dejanos tu WhatsApp y te escribimos nosotros.

Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.