Квартира 2 спальни во двор

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Caballito · Guayaquil 118

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 27% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 518 плюс US$ 162 сборов здания: US$ 680 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 266, включая возвращаемый залог US$ 518. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 518: на 27% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 712, 262 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 132 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$900 000 до AR$800 000 в последние дни.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с патио и садом US$ 408 · −US$ 110/мес

Отремонтированная квартира в Парке Ривадавия US$ 550 · +US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Alquiler 3 Amb Contra Frente en Caballito Excelente Ubicacion US$ 518

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Очень светлая квартира с видом во двор (contrafrente) на 2 этаже, в здании есть лифт. В квартире паркетные полы, недавно покрытые лаком, отдельная полностью оборудованная кухня и зона living comedor с обеденной зоной de diario. Две спальни с шкафами и ванная комната с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает отдельную кухню, зоны отдыха и приема пищи, а также две спальни со встроенными шкафами и ванную комнату с ванной.

Отдельная полностью оборудованная кухня с нижними и верхними шкафами, есть место и подключение для стиральной машины
Паркетные полы, недавно покрытые лаком
Две спальни со шкафами и ванная с ванной
Расположение: 1 квартал до Parque Rivadavia и 2 квартала до Av. Rivadavia

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Сен 2026

508 объявлений · медиана US$ 777 аренды · диапазон US$ 615-US$ 971

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 737 · диапазон US$ 1 450-US$ 2 259 · US$ 831 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Aires de Campo 24 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Nueva Farmacia Universal 19 аптек в 10 мин 3 мин пешком
La Tolva 12 кафе в 10 мин 3 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Bigg 7 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Río de Janeiro Метро A 8 мин пешком

≈ US$ 518/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 162 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 615-US$ 971/месяц · 508 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 518
Сборы здания US$ 162
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 748
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 51
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 158
Расчётный итог в месяц US$ 906

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 518
Залоговый депозит US$ 518
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 230
Всего при подписании US$ 2 266

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Южная сторона: мало прямого солнца.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.