2BR contrafrente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Caballito · Avenida Díaz Vélez 5100

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 18% bajo la mediana

Visto ayer en Argenprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 588 más US$ 122 de expensas: US$ 710 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.176, incluido un depósito de US$ 588 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 588: 18% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 719, 231 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 10.
En los últimos 30 días aparecieron 42 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 69 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Semipiso de 3 ambientes con balcón en Caballito US$ 641 · +US$ 53/mes Ubicación silenciosa

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 588 Ubicación silenciosa Tu candidato: #79

Departamento en Alquiler en Caballito Norte, Caballito US$ 588

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 125 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en alquiler de 3 ambientes en Caballito Norte, contrafrente, con balcón y lavadero separado. Cuenta con living comedor con salida al balcón, cocina a gas y baño completo con bañera. El edificio tiene 14 pisos y el departamento está en el 2° piso.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble se organiza en living comedor con balcón al contrafrente, cocina con artefacto a gas y dos habitaciones, con placares en pasillo y en la principal.

Living comedor de 2,80 x 5 m con ventana hacia el balcón al contrafrente
Cocina de 3,11 x 1,50 m con artefacto a gas Longvie (3 hornallas y horno) y espacio para heladera
Baño completo con bañera y vanitory; lavadero separado con calefón a gas Orbis
Habitación principal con placard y ventana; segunda habitación con ventana al contrafrente y sin placard

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Farmacia Durand 8 farmacias en 10 min 1 min caminando
Supermercado Ideal 8 supermercados en 10 min 2 min caminando
Kentucky 33 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Plazoleta Héctor Greslebin Plaza 3 min caminando
Café Martínez 21 cafés en 10 min 4 min caminando
Parque Centenario Parque principal 6 min caminando
NITRO Fitness & Health Gimnasio 10 min caminando
Acoyte Subte A 15 min caminando

≈ US$ 588/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 122 Expensas/mes

Caballito · US$ 621-US$ 950/mes · 481 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 588
Expensas US$ 122
Servicios estimados US$ 69
Subtotal US$ 779
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Total mensual estimado US$ 990

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 588
Depósito de garantía US$ 588
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 1.176

Amoblarlo: ≈ US$ 2.438 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.