Planta baja, 2 dormitorios, quincho

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 camas · 1 baño · Caballito · Emilio Mitre 60

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 12% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 654 más US$ 131 de expensas: US$ 785 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.962, incluido un depósito de US$ 654 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 654: 12% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 739, 328 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 37.
En los últimos 30 días aparecieron 93 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 97 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 3 ambientes amoblado en Caballito US$ 650 · −US$ 4/mes Ubicación silenciosa

Departamento de 3 ambientes en Caballito US$ 588 · −US$ 66/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #165

Alquilo Departamento 3 Ambientes Al Frente US$ 654

Ver los 174 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 174 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en planta baja, al frente, con living comedor, cocina semi integrada y 2 dormitorios. Incluye baño principal y termotanque, y cuenta con quincho en el edificio. Apto profesional y permite mascotas; hay laundry y ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes en planta baja con disposición al frente y amenities de edificio orientadas a uso diario y social.

Planta baja al frente con living comedor y cocina semi integrada con espacio para lavarropas.
2 dormitorios al frente y baño principal.
Termotanque y quincho en el edificio; laundry y ascensor disponibles.
Apto profesional (todo destino excepto productos alimenticios) y permite mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

8 lugares a pie

SJ 11 farmacias en 10 min 1 min caminando
Rusticana 23 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Eneldo 10 supermercados en 10 min 2 min caminando
Havanna 16 cafés en 10 min 3 min caminando
Plaza Primera Junta 5 min caminando
Primera Junta Subte A 6 min caminando
Megatlon Caballito Gimnasio 7 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 8 min caminando

≈ US$ 654/mes(AR$ 1.000.000)

+ US$ 131 Expensas/mes

Caballito · US$ 588-US$ 948/mes · 482 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 654
Expensas US$ 131
Servicios estimados US$ 68
Subtotal US$ 853
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 54
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 264
Total mensual estimado US$ 1.116

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 654
Depósito de garantía US$ 654
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 654
Total al firmar US$ 1.962

Amoblarlo: ≈ US$ 1.774 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.