Imóvel: 2 quartos, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 camas · 1 banheiro · Caballito · Emilio Mitre 60

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 13% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 656 mais US$ 131 de condomínio: US$ 787 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.968, incluindo um depósito de US$ 656 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 656: 13% abaixo da mediana do segmento em Caballito (US$ 752, 327 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 25 dias; esta está há 34.
Nos últimos 30 dias surgiram 96 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 120 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento mobiliado de 3 ambientes com 2 dormitórios em Caballito US$ 650 · −US$ 6/mês Localização silenciosa

Apartamento de três ambientes em Caballito US$ 590 · −US$ 68/mês Localização silenciosa Seu candidato: #171 Alquilo Departamento 3 Ambientes Al Frente US$ 656

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 180 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Caballito · 50 m². Custos mensais: Aluguel US$ 656, Taxa de condomínio US$ 131, Serviços estimados US$ 68, Total mensal US$ 1.119. Depósito de segurança: US$ 656. Comodidades: Aquecimento, Fogão, Academia, Porteiro, Permite animais.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Porteiro

Pets

Permite animais

Localização

9 locais a pé

Mitre y Rivadavia Ônibus 1 min a pé
SJ Farmácia 1 min a pé
Rusticana Restaurante 1 min a pé
Eneldo Supermercado 2 min a pé
Havanna Café 3 min a pé
Plaza Primera Junta Praça 5 min a pé
Primera Junta Metrô 6 min a pé
Megatlon Caballito Academia 7 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde 8 min a pé

≈ US$ 656/mês(AR$ 1.000.000)

+ US$ 131 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 588-US$ 948/mês · 476 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 656
Taxa de condomínio US$ 131
Serviços estimados US$ 68
Subtotal US$ 855
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 54
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 264
Total mensal US$ 1.119

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 656
Depósito de segurança US$ 656
Comissão da imobiliária do dono US$ 656
Total na assinatura US$ 1.968

Mobiliar: ≈ US$ 1.774 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.