Caballito Norte con balcón y SUM

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Caballito · Avenida Patricias Argentinas 100

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 18% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 628 más US$ 183 de expensas: US$ 811 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.748, incluido un depósito de US$ 628 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 628: 18% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 764, 313 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 3 días.
En los últimos 30 días aparecieron 54 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 164 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 3 ambientes en Caballito US$ 583 · −US$ 45/mes Ubicación silenciosa

3 ambientes con terraza US$ 511 · −US$ 117/mes A/C Tu candidato: #115

Departamento en Alquiler en Caballito Norte, Caballito US$ 628

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 154 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes al frente en Caballito Norte, en edificio torre de 12 pisos con SUM. Tiene dos dormitorios con placard, aire acondicionado split y balcón. Incluye espacio guarda coche y lavadero, con cocina a gas y baño completo.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un 3 ambientes al frente con balcón, lavadero y aire acondicionado split, dentro de un edificio con SUM y ascensores principales.

Al frente, con balcón y lavadero incluidos en la distribución.
Aire acondicionado split y servicios de gas natural.
Edificio torre de 12 pisos con SUM y ascensores principales.
Contrato de 2 años con actualización cuatrimestral según IPC.

Contras

La distribución y medidas se basan en el detalle de ambientes del aviso, y algunos aspectos pueden requerir verificación en la visita.

El aviso indica que las medidas y el valor de expensas (si correspondiera) son aproximados y sujetos a verificación.
Se menciona que el inmueble no es accesible para personas con discapacidad física (LEY 5115).

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Portero
Cochera
SUM

Ubicación

7 lugares a pie

Cantero Central Omar Torrijos Plaza 2 min caminando
Hui Yang Yuan 12 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Bonafide 12 cafés en 10 min 4 min caminando
Coto 8 supermercados en 10 min 5 min caminando
Farmacia Río 1 3 farmacias en 10 min 6 min caminando
Pilates Chic Studio Gimnasio 8 min caminando
Ángel Gallardo Subte B 11 min caminando

≈ US$ 628/mes(AR$ 970.000)

+ US$ 183 Expensas/mes

Caballito · US$ 579-US$ 950/mes · 462 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 628
Expensas US$ 183
Servicios estimados US$ 98
Subtotal US$ 909
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 62
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 169
Total mensual estimado US$ 1.078

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 628
Depósito de garantía US$ 628
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.492
Total al firmar US$ 2.748

Amoblarlo: ≈ US$ 2.033 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.