Кабальито Норте с балконом и SUM

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Caballito · Avenida Patricias Argentinas 100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 628 плюс US$ 183 сборов здания: US$ 811 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 748, включая возвращаемый залог US$ 628. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 628: на 18% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 764, 313 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 54 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 164 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Трёхкомнатная квартира в Caballito US$ 583 · −US$ 45/мес Тихая улица

2 спальни с террасой, Caballito US$ 511 · −US$ 117/мес Кондиционер Ваш кандидат: #114

Departamento en Alquiler en Caballito Norte, Caballito US$ 628

Смотреть все 153 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 153 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

3-комнатная квартира с видом на улицу в Кабальито Норте, в башенном доме на 12 этажей с SUM. В ней две спальни с гардеробами, сплит-кондиционер и балкон. Есть место для хранения автомобиля и прачечная, кухня на газе и полноценная ванная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описан 3-комнатный вариант с балконом, прачечной и сплит-кондиционером в доме с SUM и основными лифтами.

Квартира выходит на улицу, есть балкон и прачечная.
Сплит-кондиционер и услуги природного газа.
Башня на 12 этажей с SUM и основными лифтами.
Договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC.

Минусы

Планировка и размеры опираются на данные из объявления, а отдельные детали стоит уточнить при просмотре.

В объявлении указано, что размеры и сумма expensas (если применимо) приблизительные и подлежат проверке.
Указано, что объект не приспособлен для людей с физической инвалидностью (Закон 5115).

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Июл 2026

462 объявления · медиана US$ 740 аренды · диапазон US$ 579-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 661 · диапазон US$ 1 314-US$ 2 286 · US$ 583 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Cantero Central Omar Torrijos Площадь 2 мин пешком
Hui Yang Yuan 12 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Bonafide 12 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Coto 8 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Farmacia Río 1 3 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Pilates Chic Studio Спортзал 8 мин пешком
Ángel Gallardo Метро B 11 мин пешком

≈ US$ 628/месяц(AR$ 970 000)

+ US$ 183 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 579-US$ 950/месяц · 462 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 628
Сборы здания US$ 183
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 909
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 62
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 169
Расчётный итог в месяц US$ 1 078

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 628
Залоговый депозит US$ 628
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 492
Всего при подписании US$ 2 748

Меблировка: ≈ US$ 2 033 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.