Piso 16 con balcón y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Caballito · DIAZ VELEZ, AVDA. Al 4924. Entre Lobos, Eleodoro, Dr. Y Campichuelo, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 64% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.158 más US$ 295 de expensas: US$ 1.453 por mes.
Para entrar necesitás US$ 5.193, incluido un depósito de US$ 1.158 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.158: 64% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 707, 220 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 42 días.
En los últimos 30 días aparecieron 22 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 128 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Semipiso con cochera y balcón US$ 900 · −US$ 258/mes A/C

Piso 20 con vista panorámica US$ 1.050 · −US$ 108/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #40

Alquiler 3 Amb Cochera Piscina Gim Sum Parrilla Sauna Vigilancia Parque Centenario Caballito US$ 1.158

Ver los 53 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 53 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en el piso 16 de la Torre Centenario (edificio Brukman & Mansilla), con balcón y cochera fija cubierta. Cuenta con pileta, SUM, gimnasio, solarium, sauna y parrilla, además de vigilancia en la entrada. Incluye aire acondicionado frío-calor y calefacción por losa radiante, con agua caliente por caldera individual.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes con balcón y cochera fija en un edificio con amenities y seguridad en la entrada.

Superficie total 71 m² (61 m² cubiertos) y balcón descubierto 6 m² + balcón con cerramiento 4 m².
Aire acondicionado frío-calor y calefacción por losa radiante; agua caliente por caldera individual.
Dormitorio principal en suite y segundo dormitorio con placard; cocina completa con espacio para heladera y conexión para lavarropas.
Cochera fija cubierta Nº23 y orientación sur; cuatro ascensores en el edificio.

Contras

Las fotos no muestran muebles, por lo que la unidad se ofrece sin amoblar.

No amoblado: no hay camas/sofás visibles en las imágenes.
No se indica lavavajillas ni secarropas en el texto ni en amenities.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Videoportero
SUM

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

Plazoleta Héctor Greslebin Plaza 2 min caminando
Triskel 27 restaurantes en 10 min 2 min caminando
8 supermercados en 10 min 2 min caminando
Farmática 8 farmacias en 10 min 3 min caminando
Amelia 18 cafés en 10 min 4 min caminando
NITRO Fitness & Health Gimnasio 9 min caminando
Acoyte Subte A 16 min caminando

≈ US$ 1.158/mes(AR$ 1.800.000)

+ US$ 295 Expensas/mes

Caballito · US$ 579-US$ 950/mes · 462 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.158
Expensas US$ 295
Servicios estimados US$ 99
Subtotal US$ 1.552
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 48
Garantía/Caución US$ 188
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 446
Total mensual estimado US$ 1.998

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.158
Depósito de garantía US$ 1.158
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 585
Garantía/Caución US$ 2.292
Total al firmar US$ 5.193

Amoblarlo: ≈ US$ 2.112 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.