3 ambientes con vista panorámica

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Colegiales · Delgado 826

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 30% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 518 más US$ 137 de expensas: US$ 655 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.959, incluido un depósito de US$ 518 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 518: 30% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 744, 55 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 14 días publicadas; esta lleva 17 días.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 66 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$850.000 a AR$800.000 hace 3 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Reservado Jose Hernandez 2500, 3 Ambientes Con Balcón. Belgrano US$ 647 · +US$ 129/mes Ubicación silenciosa

Departamento 3 ambientes con balcón US$ 647 · +US$ 129/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #7

3 Ambiente Super Luiminoso con Vista Panoramica US$ 518

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 19 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Colegiales, muy luminoso y con vista panorámica. Cuenta con living comedor con aire acondicionado frío/calor, balcón con cerramiento y cocina independiente con lugar para lavarropas. Dispone de 2 dormitorios y 1 baño con ducha.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble está organizado en hall, living comedor con salida a balcón y dos dormitorios, con aire acondicionado en ambientes principales.

Superficie total/cubierta: 47 m²
Aire acondicionado frío/calor en living comedor y dormitorio principal
Balcón con cerramiento y cocina independiente con lugar para lavarropas
Baño con compartimiento de ducha
Edificio con 3 ascensores

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Edificio

Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Le Blé 11 cafés en 10 min 4 min caminando
11 farmacias en 10 min 4 min caminando
Kentucky 25 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Universo 6 supermercados en 10 min 6 min caminando
Centro Ananda Yoga Gimnasio 6 min caminando
Plazoleta Celedonio Esteban Flores Plaza 7 min caminando
Federico Lacroze Subte B/LU 15 min caminando
Cespedes Metrobús 20 min caminando

≈ US$ 518/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 137 Expensas/mes

Colegiales · US$ 707-US$ 1.400/mes · 205 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 518
Expensas US$ 137
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 747
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 76
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 286
Total mensual estimado US$ 1.033

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 518
Depósito de garantía US$ 518
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 923
Total al firmar US$ 1.959

Amoblarlo: ≈ US$ 2.536 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.