6to piso con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Colegiales · Céspedes 2500, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 13% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 645 más US$ 135 de expensas: US$ 780 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.932, incluido un depósito de US$ 645 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 645: 13% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 742, 59 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 14 días publicadas; esta lleva 7 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 62 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Reservado Jose Hernandez 2500, 3 Ambientes Con Balcón. Belgrano US$ 645 Ubicación silenciosa

3 ambientes con balcón al frente US$ 645 · −US$ 2/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #4

Alquiler Depto. 3 Ambientes C/balcón - Belgrano US$ 645

Ver los 34 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 34 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Belgrano, al frente y en el 6to piso con ascensor. Incluye balcón, aire acondicionado y baño completo con bañera. La cocina es independiente y el edificio no cuenta con cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble se describe como 3 ambientes al frente, con balcón y aire acondicionado, ubicado en Belgrano y a pocas cuadras de Av. Cabildo y del subte D.

6to piso con ascensor y orientación norte
Balcón al frente y aire acondicionado
Baño completo con bañera
Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC

Contras

Algunas condiciones de alquiler y costos no figuran en el material provisto y conviene confirmarlas en la publicación completa o durante la visita.

No admite mascotas
No hay cochera

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Instituto Choy Lee Fut Kung Fu Familia Chan 8 gimnasios en 10 min 1 min caminando
Don Valentín 22 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Cespedes Metrobús 3 min caminando
Lider 9 supermercados en 10 min 3 min caminando
Farmacia Brianso 16 farmacias en 10 min 3 min caminando
Café Martínez 32 cafés en 10 min 3 min caminando
Rafael del Riego y Nuñez Plaza 5 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 7 min caminando
Olleros Subte D 8 min caminando

≈ US$ 645/mes(AR$ 1.000.000)

+ US$ 135 Expensas/mes

Colegiales · US$ 707-US$ 1.400/mes · 205 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 645
Expensas US$ 135
Servicios estimados US$ 94
Subtotal US$ 874
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 27
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 134
Total mensual estimado US$ 1.008

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 645
Depósito de garantía US$ 645
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 642
Total al firmar US$ 1.932

Amoblarlo: ≈ US$ 2.438 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.