2 quartos com varanda, Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Colegiales · Céspedes 2500, Belgrano, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 13% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 643 mais US$ 135 de condomínio: US$ 778 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.926, incluindo um depósito de US$ 643 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede fiador com imóvel (garantía propietaria).
Pede US$ 643: 13% abaixo da mediana do segmento em Colegiales (US$ 740, 58 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 14 dias; esta está há 7 dias.
Nos últimos 30 dias surgiu 1 unidade neste segmento que superaria esta para o seu perfil e segue disponível. No mesmo período, 62 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

2 quartos com varanda, Colegiales US$ 643 Localização silenciosa

2 quartos com varanda, Colegiales US$ 643 Localização silenciosa Seu candidato: #3

Alquiler Depto. 3 Ambientes C/balcón - Belgrano US$ 643

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 34 anúncios verificados em Colegiales, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Colegiales · 53 m². Custos mensais: Aluguel US$ 643, Taxa de condomínio US$ 135, Serviços estimados US$ 94, Total mensal estimado US$ 1.005. Depósito de segurança: US$ 643. Comodidades: Ar condicionado, Banheira, Fogão, Porteiro, Pátio, Vista para a cidade.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Banheira

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Exterior

Pátio
Vista para a cidade

Localização

9 locais a pé

Instituto Choy Lee Fut Kung Fu Familia Chan 8 academias em 10 min 1 min a pé
Don Valentín 22 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Cespedes BRT 3 min a pé
Lider 9 supermercados em 10 min 3 min a pé
Farmacia Brianso 16 farmácias em 10 min 3 min a pé
Café Martínez 32 cafés em 10 min 3 min a pé
Rafael del Riego y Nuñez Praça 5 min a pé
Plaza Juan José Paso Parque grande 7 min a pé
Olleros Metrô D 8 min a pé

≈ US$ 643/mês(AR$ 1.000.000)

+ US$ 135 Taxa de condomínio/mês

Colegiales · US$ 707-US$ 1.400/mês · 205 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 643
Taxa de condomínio US$ 135
Serviços estimados US$ 94
Subtotal US$ 872
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 27
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Subtotal US$ 134
Total mensal estimado US$ 1.005

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 643
Depósito de segurança US$ 643
Comissão da imobiliária do dono US$ 640
Total na assinatura US$ 1.926

Mobiliar: ≈ US$ 2.438 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.