3 ambientes con balcón corrido

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Colegiales · Conde 1495

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 32% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 647 más US$ 117 de expensas: US$ 764 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.479, incluido un depósito de US$ 1.294 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 647: 32% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 950, 133 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 10 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 109 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$1.100.000 a AR$1.000.000 hace 4 días.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes con balcón corrido, orientación SO y 60 m² totales (50 m² cubiertos + 10 m² semicubiertos). Dispone de 2 dormitorios, 1 baño completo y cocina comedor diario con conexión para lavarropas. Incluye aire acondicionado en living comedor y en ambos dormitorios, y el edificio cuenta con ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 3 ambientes con distribución definida, balcón corrido y equipamiento de climatización en todos los ambientes principales.

60 m² totales: 50 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos (balcón corrido).
2 dormitorios con placares y 1 baño completo.
Aire acondicionado instalado en living comedor y en ambos dormitorios.
Cocina comedor diario con conexión para lavarropas.
Edificio con ascensor.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Disco 12 supermercados en 10 min 2 min caminando
La ventana 22 cafés en 10 min 2 min caminando
Gimnasio Belgrano 8 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Plazoleta Julio Jorge Nelson Plaza 3 min caminando
Labor 22 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Dameli 6 farmacias en 10 min 4 min caminando
José Hernández Subte D 15 min caminando
Virrey Arredondo Metrobús 15 min caminando

≈ US$ 647/mes(AR$ 1.000.000)

+ US$ 117 Expensas/mes

Colegiales · US$ 728-US$ 1.500/mes · 187 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 647
Expensas US$ 117
Servicios estimados US$ 96
Subtotal US$ 860
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 64
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 171
Total mensual estimado US$ 1.030

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 647
Depósito de garantía US$ 1.294
Garantía/Caución US$ 1.538
Total al firmar US$ 3.479

Amoblarlo: ≈ US$ 1.784 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.