3 ambientes en esquina Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Colegiales · Avenida De Los Incas 3300

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 13% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 645 más US$ 139 de expensas: US$ 784 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.823, incluido un depósito de US$ 645 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 645: 13% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 742, 58 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 14 días publicadas; esta lleva 7 días.
En los últimos 30 días aparecieron 20 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 62 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 34 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Belgrano, en esquina sobre Av Los Inca y Superí. Disposición lateral con muy buena luminosidad, calefacción central y aire acondicionado frío. Cocina a gas con extractor y lavadero integrado, baño completo con bañadera y persianas en todos los ambientes (automatizadas en el living).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento está descrito en impecable estado general, con aberturas nuevas y persianas en todos los ambientes, y cuenta con calefacción central y aire acondicionado frío.

Disposición lateral con muy buena luminosidad
Calefacción central y aire acondicionado frío
Cocina a gas con extractor y lavadero integrado, con espacio para lavarropas
Baño completo con bañadera y grifería de calidad
Persianas en todos los ambientes, con automatización en el living

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

6 lugares a pie

Nucha 22 cafés en 10 min 1 min caminando
11 supermercados en 10 min 1 min caminando
Plazoleta Zarraga Plaza 5 min caminando
Farmacia Forest 6 farmacias en 10 min 5 min caminando
Empanadas Salteñas 20 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Gimnasio Belgrano 7 gimnasios en 10 min 5 min caminando
José Hernández Subte D 16 min caminando
Virrey del Pino Metrobús 16 min caminando

≈ US$ 645/mes(AR$ 1.000.000)

+ US$ 139 Expensas/mes

Colegiales · US$ 707-US$ 1.400/mes · 205 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 645
Expensas US$ 139
Servicios estimados US$ 899
Subtotal US$ 1.683
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 64
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 171
Total mensual estimado US$ 1.853

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 645
Depósito de garantía US$ 645
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.533
Total al firmar US$ 2.823

Amoblarlo: ≈ US$ 2.438 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.