3 комнаты, угловой в Бельграно

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Colegiales · Avenida De Los Incas 3300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 645 плюс US$ 139 сборов здания: US$ 784 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 823, включая возвращаемый залог US$ 645. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 645: на 13% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 742, 58 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 14 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 20 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 63 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом, Colegiales US$ 645 Тихая улица

Квартира 3 комнаты с балконом US$ 645 Тихая улица Ваш кандидат: #31

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 645

Смотреть все 34 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 34 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Бельграно, на углу Av Los Inca и Superí. Боковая планировка с очень хорошим естественным светом, центральное отопление и кондиционер только на охлаждение. Газовая кухня с вытяжкой и встроенной зоной для стирки, полноценная ванная с ванной и жалюзи во всех помещениях (в гостиной автоматические).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира описана как находящаяся в отличном общем состоянии, недавно покрашена, с новыми окнами и жалюзи во всех комнатах, а также с центральным отоплением и кондиционером на охлаждение.

Боковая планировка с очень хорошим естественным светом
Центральное отопление и кондиционер только на охлаждение
Газовая кухня с вытяжкой и встроенной зоной для стирки, есть место под стиральную машину
Полноценная ванная с ванной и качественной сантехникой
Жалюзи во всех комнатах, автоматические в гостиной

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 2 спальни · Июл 2026

205 объявлений · медиана US$ 900 аренды · диапазон US$ 707-US$ 1 400

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 233 · диапазон US$ 1 772-US$ 4 040 · US$ 380 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Nucha 22 кафе в 10 мин 1 мин пешком
11 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Zarraga Площадь 5 мин пешком
Farmacia Forest 6 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Empanadas Salteñas 20 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Gimnasio Belgrano 7 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
José Hernández Метро D 16 мин пешком
Virrey del Pino Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 645/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 139 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 707-US$ 1 400/месяц · 205 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 645
Сборы здания US$ 139
Расчётные коммунальные US$ 899
Промежуточный итог US$ 1 683
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 64
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 171
Расчётный итог в месяц US$ 1 853

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 645
Залоговый депозит US$ 645
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 533
Всего при подписании US$ 2 823

Меблировка: ≈ US$ 2 438 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.