Semipiso 3 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Colegiales · Conde al 600

Veredicto del aviso

35% bajo la mediana

Visto hace 7 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 505 más US$ 142 de expensas: US$ 647 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.515, incluido un depósito de US$ 505 que se devuelve.
Pide US$ 505: 35% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 772, 77 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 61 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento semipiso de 3 ambientes en Colegiales, piso 5, con balcón corrido al frente. Orientación SE, ventilación cruzada y aberturas a exterior en todos los ambientes. Cocina a gas Longvie y baño completo con bañera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble se ubica en un edificio de 1959 con ascensor automatizado y encargado de media jornada, y cuenta con parquet en living comedor, distribuidor y dormitorios.

Balcón al frente de 3.35 m x 0.90 m y vista residencial.
Living comedor de 6.25 m x 3.25 m y cocina de 2.40 m x 1.80 m.
Baño completo con bañera y pisos/paredes cerámicos; calefón a gas Longvie.
Placares con interiores a medida en ambos dormitorios.

Contras

Algunas condiciones del contrato y del edificio pueden impactar la mudanza y la convivencia.

No apto para mascotas según lo indicado en el aviso.
El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Fiorentina 12 cafés en 10 min 1 min caminando
6 supermercados en 10 min 3 min caminando
Green 10 farmacias en 10 min 4 min caminando
Antonio 12 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Centro Ananda Yoga Gimnasio 4 min caminando
Parque Ferroviario Colegiales Plaza 6 min caminando
Olleros Subte D 10 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 14 min caminando

≈ US$ 505/mes(AR$ 780.000)

+ US$ 142 Expensas/mes

Colegiales · US$ 740-US$ 1.400/mes · 229 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 505
Expensas US$ 142
Servicios estimados US$ 72
Subtotal US$ 719
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 42
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 211
Subtotal US$ 253
Total mensual estimado US$ 972

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 505
Depósito de garantía US$ 505
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 505
Total al firmar US$ 1.515

Amoblarlo: ≈ US$ 2.470 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.