Полу-люкс 3 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Colegiales · Conde al 600

Вердикт по объявлению

на 35% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 505 плюс US$ 142 сборов здания: US$ 647 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 515, включая возвращаемый залог US$ 505.
Просят US$ 505: на 35% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 772, 77 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 61 день назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира типа semipiso в Коlegiales, 5-й этаж, с длинным балконом на фасад. Ориентация на ЮВ, сквозная вентиляция и окна/остекление во всех помещениях. Газовая кухня Longvie и ванная комната с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объект расположен в здании 1959 года с автоматизированным лифтом и смотрителем на полставки, а в гостиной, коридоре и спальнях уложен паркет.

Балкон на фасад 3.35 м x 0.90 м с видом на жилую застройку.
Гостиная-столовая 6.25 м x 3.25 м и кухня 2.40 м x 1.80 м.
Полноценная ванная с ванной; газовый водонагреватель Longvie (calefón).
Встроенные шкафы с внутренним наполнением в обеих спальнях.

Минусы

Некоторые условия здания и договора могут повлиять на комфорт проживания.

Домашние животные не допускаются по условиям объявления.
В здании нет доступности для людей с ограниченной мобильностью.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 2 спальни · Сен 2026

229 объявлений · медиана US$ 965 аренды · диапазон US$ 740-US$ 1 400

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 242 · диапазон US$ 1 790-US$ 4 080 · US$ 1 276 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Fiorentina 12 кафе в 10 мин 1 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Green 10 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Antonio 12 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Centro Ananda Yoga Спортзал 4 мин пешком
Parque Ferroviario Colegiales Площадь 6 мин пешком
Olleros Метро D 10 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 14 мин пешком

≈ US$ 505/месяц(AR$ 780 000)

+ US$ 142 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 740-US$ 1 400/месяц · 229 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 505
Сборы здания US$ 142
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 719
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 42
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Промежуточный итог US$ 253
Расчётный итог в месяц US$ 972

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 505
Залоговый депозит US$ 505
Расчётная комиссия агентства US$ 505
Всего при подписании US$ 1 515

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.