2 dormitorios con balcón y terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Constitución · Humberto Primo 1308

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 10% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 439 más US$ 118 de expensas: US$ 557 por mes.
Para entrar necesitás US$ 878, incluido un depósito de US$ 439 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 439: 10% bajo la mediana de su segmento en Constitución (US$ 490, 30 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 2.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 21 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

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San Telmo 3 ambientes, 47 m² US$ 492 · +US$ 51/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #5 Todo Luz en Monserrat US$ 439

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 21 avisos verificados en Constitución, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 dormitorios con living-comedor, cocina separada y baño completo. Tiene balcón al frente y terraza, con pisos de parquet plastificado. Incluye aire acondicionado y ascensor en el edificio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble está organizado en ambientes con zona social al frente y espacios de uso diario (cocina y baño) bien definidos.

2 dormitorios y 1 baño completo
Living-comedor con aire acondicionado y salida a balcón al frente
Cocina separada y pisos de parquet plastificado en toda la casa
Balcón al frente y terraza
Ascensor en el edificio

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Humberto I y Santiago del Estero Colectivo 1 min caminando
Vivaldi Café 1 min caminando
Pizzeria Guardalajuana Restaurante 3 min caminando
San José Subte 4 min caminando
Provincia de Córdoba Plaza 5 min caminando
SuperMercado Botao 5 min caminando
Estados Unidos Metrobús 7 min caminando
Bayres Center Gym Gimnasio 13 min caminando

≈ US$ 439/mes(AR$ 670.000)

+ US$ 118 Expensas/mes

Constitución · US$ 458-US$ 588/mes · 62 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 439
Expensas US$ 118
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 649
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Total mensual US$ 860

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 439
Depósito de garantía US$ 439
Total al firmar US$ 878

Amoblarlo: ≈ US$ 2.891 y ~32 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.