2 спальни с балконом и террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Constitución · Humberto Primo 1308

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 439 плюс US$ 118 сборов здания: US$ 557 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 878, включая возвращаемый залог US$ 439.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 439: на 10% ниже медианы сегмента в Constitución (US$ 490, 30 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 21 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты, закрытый балкон US$ 361 · −US$ 78/мес Кондиционер

Сан-Тельмо, 2 спальни, 47 м² US$ 492 · +US$ 53/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5 Todo Luz en Monserrat US$ 439

Смотреть все 21 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 21 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 спальнями, гостиной-столовой, отдельной кухней и полноценной ванной комнатой. Есть балкон со стороны фасада и терраса, полы: пластифицированный паркет по всей квартире. Включены кондиционер и лифт в здании.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделяет зону отдыха и повседневные помещения, а выход на балкон предусмотрен из гостиной-столовой.

2 спальни и 1 полноценная ванная
Гостиная-столовая с кондиционером и выходом на балкон
Отдельная кухня и пластифицированный паркет по всей квартире
Балкон со стороны фасада и терраса
Лифт в здании

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · 2 спальни · Июл 2026

62 объявления · медиана US$ 523 аренды · диапазон US$ 458-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 705 · диапазон US$ 1 208-US$ 2 179 · US$ 846 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Humberto I y Santiago del Estero Автобус 1 мин пешком
Vivaldi Кафе 1 мин пешком
Pizzeria Guardalajuana Ресторан 3 мин пешком
San José Метро 4 мин пешком
Provincia de Córdoba Площадь 5 мин пешком
SuperMercado Botao Супермаркет 5 мин пешком
Estados Unidos Метробус 7 мин пешком
Bayres Center Gym Спортзал 13 мин пешком

≈ US$ 439/месяц(AR$ 670 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 458-US$ 588/месяц · 62 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 439
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 649
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 860

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 439
Залоговый депозит US$ 439
Всего при подписании US$ 878

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.