2° piso con ascensor en Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Flores · Av. Boyaca Al 600, Flores, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 13% bajo la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 510 más US$ 67 de expensas: US$ 577 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.020, incluido un depósito de US$ 510 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 510: 13% bajo la mediana de su segmento en Flores (US$ 588, 138 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 11.
En los últimos 30 días aparecieron 51 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 58 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Departamento En Alquiler Tres Ambientes En El Barrio De Flores US$ 510

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 89 avisos verificados en Flores, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en alquiler en el barrio de Flores, en el 2° piso con ascensor. Cuenta con living comedor, cocina separada, 1 baño completo y 2 dormitorios, con ventilación e iluminación natural en todos los ambientes. No es amoblado y no admite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 3 ambientes con distribución clásica (living comedor + cocina separada) y ventilación natural en todos los ambientes, ubicado en un edificio con ascensor.

Ubicación: barrio de Flores, unidad en 2° piso.
Distribución: living comedor, cocina separada, 2 dormitorios y 1 baño completo.
Cocina con cocina/anafe a gas visible; no se observa lavavajillas.
Baño con bañera y vanitory; no se ve bidet.
Requisitos: 1 mes adelantado y 1 mes de depósito; garantía propietaria de CABA o póliza de FINAER.

Contras

La información de medidas es aproximada y el aviso aclara que las reales surgen del título de propiedad.

No se indica calefacción/aire acondicionado en el aviso ni se observa equipamiento específico en las imágenes.
No se observan camas ni muebles en las fotos, por lo que no figura como amoblado.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Ubicación

7 lugares a pie

San Hua 4 supermercados en 10 min 1 min caminando
Romero 3 cafés en 10 min 1 min caminando
Flores 3 farmacias en 10 min 4 min caminando
Lo de Ruben 9 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Plaza del Ángel Gris 8 min caminando
American Sport Gimnasio 9 min caminando
Carabobo Subte A 11 min caminando
Boyaca Metrobús 16 min caminando

≈ US$ 510/mes(AR$ 780.000)

+ US$ 67 Expensas/mes

Flores · US$ 556-US$ 784/mes · 291 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 510
Expensas US$ 67
Servicios estimados US$ 68
Subtotal US$ 645
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Total mensual estimado US$ 751

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 510
Depósito de garantía US$ 510
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 1.020

Amoblarlo: ≈ US$ 2.891 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.