3 ambientes con cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 4 camas · 1 baño · Flores · Quirno 100, Flores, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 68% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.000 más US$ 148 de expensas: US$ 1.148 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.485, incluido un depósito de US$ 1.000 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 1.000: 68% sobre la mediana de su segmento en Flores (US$ 595, 180 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 7 días.
En los últimos 30 días aparecieron 34 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 105 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Alquiler Departamento 3 Amb Flores Cochera US$ 1.000

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 50 avisos verificados en Flores, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en alquiler en Flores, con cochera y dependencia. Tiene dos dormitorios, un baño completo y un toilette, además de lavadero. La unidad está en el piso 2 y cuenta con orientación norte.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La publicación describe un 3 ambientes con cochera y dependencia, con distribución cómoda y buena luminosidad.

Piso 2, orientación norte y gran luminosidad
Cochera (1) y dependencia, con lavadero y toilette
2 dormitorios, 1 baño completo y 1 toilette
Requisitos: 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito; garantía de Fianza Garantor
No admite mascotas y no hay ascensor

Contras

Algunas condiciones (como expensas y comisiones) no están detalladas en el texto de forma operativa.

No hay ascensor en el edificio
No se informan expensas en el texto provisto

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Cochera

Confort

Cortinas blackout
Bañera

Ubicación

7 lugares a pie

Quirno Metrobús 3 min caminando
Coto 9 supermercados en 10 min 3 min caminando
Bonafide 6 cafés en 10 min 3 min caminando
Cristal del Valle 20 restaurantes en 10 min 3 min caminando
San Pedrito Subte A 4 min caminando
Onda Fitness 3 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Alpi 6 farmacias en 10 min 6 min caminando

US$ 1.000/mes

Cotizado en USD

+ US$ 148 Expensas/mes

Flores · US$ 550-US$ 777/mes · 262 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.000
Expensas US$ 148
Servicios estimados US$ 76
Subtotal US$ 1.224
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 42
Garantía/Caución US$ 163
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 415
Total mensual estimado US$ 1.637

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.000
Depósito de garantía US$ 1.000
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 505
Garantía/Caución US$ 1.980
Total al firmar US$ 4.485

Amoblarlo: ≈ US$ 1.831 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.