2 quartos com garagem e varanda, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 4 camas · 1 banheiro · Flores · Quirno 100, Flores, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 68% acima da mediana

Visto há 3 dias.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 1.000 mais US$ 148 de condomínio: US$ 1.148 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 4.485, incluindo um depósito de US$ 1.000 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 1.000: 68% acima da mediana do segmento em Flores (US$ 595, 180 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 19 dias; esta está há 7 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 33 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 120 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 3 ambientes com varanda em Flores US$ 1.150 · +US$ 150/mês Tamanho do banheiro

2 quartos com piscina e terraço, Flores US$ 906 · −US$ 85/mês Localização silenciosa Seu candidato: #47

Alquiler Departamento 3 Amb Flores Cochera US$ 1.000

Ver os 49 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 49 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Flores · 79 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.000, Taxa de condomínio US$ 148, Serviços estimados US$ 76, Total mensal estimado US$ 1.637. Depósito de segurança: US$ 1.000. Comodidades: Fogão, Estacionamento, Cortinas blackout, Banheira.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Estacionamento

Conforto

Cortinas blackout
Banheira

Localização

7 locais a pé

Quirno BRT 3 min a pé
Coto 9 supermercados em 10 min 3 min a pé
Bonafide 6 cafés em 10 min 3 min a pé
Cristal del Valle 20 restaurantes em 10 min 3 min a pé
San Pedrito Metrô A 4 min a pé
Onda Fitness 3 academias em 10 min 4 min a pé
Alpi 6 farmácias em 10 min 6 min a pé

US$ 1.000/mês

Cotado em USD

+ US$ 148 Taxa de condomínio/mês

Flores · US$ 550-US$ 777/mês · 262 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.000
Taxa de condomínio US$ 148
Serviços estimados US$ 76
Subtotal US$ 1.224
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 42
Garantia/Caução US$ 163
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 415
Total mensal estimado US$ 1.637

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.000
Depósito de segurança US$ 1.000
Comissão da imobiliária do dono US$ 505
Garantia/Caução US$ 1.980
Total na assinatura US$ 4.485

Mobiliar: ≈ US$ 1.831 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.