4° piso contrafrente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Flores · Av. San Pedrito 1 - 300, Flores, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 6% sobre la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 615 más US$ 227 de expensas: US$ 842 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.545, incluido un depósito de US$ 615 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 615: 6% sobre la mediana de su segmento en Flores (US$ 588, 148 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 22 días.
En los últimos 30 días aparecieron 43 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 94 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en el 4° piso contrafrente, muy silencioso y luminoso. Cuenta con 60 m² cubiertos + 10 m² de balcón (70 m² totales), pisos de parquet y cocina independiente con mesada de granito. No está amoblado y tiene terraza en el edificio, además de 2 ascensores.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes en contrafrente con balcón y distribución con cocina independiente y lavadero separado.

Superficie total estimada: 70 m² (60 m² cubiertos + 10 m² de balcón).
2 dormitorios con placard empotrado; uno con aire acondicionado split.
Cocina independiente con mesada de granito y baño completo con bañera.
Edificio con 2 ascensores y terraza; orientación este.
Ubicación: a 1½ cuadra de la estación San Pedrito (Línea A) y a 4 cuadras de Av. Avellaneda.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

8 lugares a pie

Coto 12 supermercados en 10 min 2 min caminando
Onda Fitness 5 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Alpi 7 farmacias en 10 min 3 min caminando
Bolivia Gourmet 22 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Quirno Metrobús 4 min caminando
San Pedrito Subte A 5 min caminando
Josefa 7 cafés en 10 min 5 min caminando
Plazoleta 11 de noviembre de 1859 Plaza 10 min caminando

≈ US$ 615/mes(AR$ 950.000)

+ US$ 227 Expensas/mes

Flores · US$ 550-US$ 777/mes · 262 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 615
Expensas US$ 227
Servicios estimados US$ 96
Subtotal US$ 938
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 55
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 105
Subtotal US$ 160
Total mensual estimado US$ 1.098

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 615
Depósito de garantía US$ 615
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.315
Total al firmar US$ 2.545

Amoblarlo: ≈ US$ 2.470 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.