Piso 12 con balcón y vista

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in La Boca
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · La Boca

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 425 más US$ 160 de expensas: US$ 585 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.489, incluido un depósito de US$ 425 que se devuelve y nuestro honorario.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 1.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 12 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Ruido de calle

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Piso 12 con balcón y vista US$ 425 Ubicación silenciosa

Vivienda: 2 dormitorios, La Boca US$ 523 · +US$ 97/mes A/C Tu candidato: #3

2 dormitorios · La Boca US$ 425

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 10 avisos verificados en La Boca, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en el piso 12, con orientación norte y vista abierta. Cuenta con living comedor, cocina independiente, dos dormitorios y un baño completo. El edificio tiene ascensor y seguridad 24 hs, y se indica que admite mascotas.

Detalles clave

Es un departamento de 3 ambientes en un piso alto, con buena luminosidad y ventilación natural, y con balcón hacia el exterior.

Piso 12 con orientación norte y vista abierta.
Living comedor amplio y luminoso, con cocina independiente y baño completo.
Balcón con salida desde el área social (visible en fotos).
Ascensor en el edificio y seguridad 24 hs.
Admite mascotas; no cuenta con cochera (0).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

5 lugares a pie

Super Chair Supermercado 2 min caminando
Farmacias Ahumada 5 farmacias en 10 min 3 min caminando
Bar Argerich 14 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Magari Café 8 min caminando
Bayres Gym Gimnasio 14 min caminando
Av. Independencia Metrobús 19 min caminando

≈ US$ 425/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 160 Expensas/mes

La Boca · US$ 523-US$ 556/mes · 40 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 425
Expensas US$ 160
Servicios estimados US$ 72
Subtotal US$ 657
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 18
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 228
Total mensual estimado US$ 884

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 425
Depósito de garantía US$ 425
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 214
Honorario Unitrank (un mes) US$ 425
Total al firmar US$ 1.489

Amoblarlo: ≈ US$ 2.891 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.